1038 Chemin LAC-BEAUMONT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
263 300 $
Chalet · 4 563 $/m² · 57,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 098,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 121 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678117366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
19097678117366000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 29 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 405 m · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 239 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 822 m · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 342 294 $ Poids 31 % |
| 3 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 383 m · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 399 850 $ Poids 26 % |
| 4 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 418 $ Poids 17 % |
| 5 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 410 154 $ Poids 16 % |
| 6 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 70 965 $ Poids 15 % |
| 7 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 165 $ Poids 9 % |
| 8 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +21 233 $ | 235 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 898 $ Poids 0 % |