2261 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
291 000 $
Chalet · 2 910 $/m² · 100 m² · constr. 1870 · terrain 1 247,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 118 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
687798960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
19097687798960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 40 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 027 $ Poids 29 % |
| 2 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 970 $ Poids 7 % |
| 3 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 390 $ Poids 2 % |
| 4 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 930 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 271 290 $ Poids 2 % |
| 6 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 428 197 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 242 664 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 330 130 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 287 712 $ Poids 1 % |
| 12 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 237 538 $ Poids 1 % |