4217 Rang SUD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 88 m² · constr. 1908 · terrain 3 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697655056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
19097697655056700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 34 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 003 $ Poids 18 % |
| 2 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 363 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 308 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 334 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 83 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 301 327 $ (3 293 $/m²) 91,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 792 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −30 133 $ | 326 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 168 $ Poids 0 % |