1321 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
303 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 001 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 967,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698139398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
19097698139398700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 45 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Côté, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 663 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 466 $ Poids 44 % |
| 2 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 357 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 472 271 $ Poids 26 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 497 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 421 159 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 475 975 $ Poids 23 % |
| 7 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 419 $ Poids 22 % |
| 8 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 017 $ Poids 18 % |
| 9 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 974 $ Poids 18 % |
| 10 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 874 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 429 658 $ Poids 17 % |
| 11 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 440 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 267 224 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, avenue Élisabeth, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 158 273 $ (1 506 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −15 827 $ | 181 839 $ Poids 15 % |