1328 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
255 100 $
Chalet · 4 475 $/m² · 57 m² · terrain 1 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 114 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698149218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
19097698149218900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 27 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 1 m · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 772 m · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 314 $ Poids 58 % |
| 3 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 741 m · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 053 $ Poids 57 % |
| 4 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 418 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 472 $ Poids 41 % |
| 5 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 285 m · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 13 % |
| 6 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 896 $ Poids 8 % |
| 7 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 216 $ Poids 7 % |
| 8 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 565 $ Poids 6 % |
| 9 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 656 $ Poids 2 % |
| 10 | 455, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (5 263 $/m²) 38 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 552 $ Poids 1 % |