1330 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
285 600 $
Chalet · 4 449 $/m² · 64,2 m² · terrain 2 218,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698240510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
19097698240510500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 38 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 383 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 36 m · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 849 $ Poids 75 % |
| 3 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 786 m · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 671 $ Poids 70 % |
| 4 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 250 m · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 652 $ Poids 46 % |
| 5 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 954 $ Poids 21 % |
| 6 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 499 $ Poids 14 % |
| 7 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 864 $ Poids 14 % |