1339 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 101,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698250049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
19097698250049300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 82 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Côté, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 663 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 441 315 $ Poids 47 % |
| 2 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 374 554 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 360 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 734 $ Poids 26 % |
| 5 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 335 501 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 468 349 $ Poids 25 % |
| 7 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 448 851 $ Poids 25 % |
| 8 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 614 $ Poids 25 % |
| 9 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 392 $ Poids 21 % |
| 10 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 954 $ Poids 18 % |
| 11 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 300 659 $ Poids 17 % |
| 12 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 438 016 $ Poids 16 % |