1354 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 139,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 128,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 186 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698261920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
19097698261920600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 56 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 170 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 973 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, rue Saint-Louis, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 593 056 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 519 022 $ Poids 31 % |
| 5 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 454 095 $ Poids 30 % |
| 6 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 405 496 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 365 $ Poids 26 % |
| 8 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −20 971 $ | 209 102 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 763 $ Poids 19 % |
| 10 | 2808, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 396 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 580 $ Poids 18 % |
| 11 | 2745, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 380 $/m²) 159,4 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 365 $ Poids 16 % |
| 12 | 37, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (2 024 $/m²) 131,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 779 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 300 026 $ Poids 16 % |