1281 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
296 900 $
Chalet · 3 907 $/m² · 76 m² · constr. 1972 · terrain 1 363 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698285244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
19097698285244000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 43 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 311 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 424 m · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 971 m · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 283 $ Poids 39 % |
| 4 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 855 $ Poids 25 % |
| 5 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 703 $ Poids 22 % |
| 6 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 76 455 $ Poids 14 % |
| 7 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 116 $ Poids 14 % |
| 8 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 444 $ Poids 12 % |
| 9 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 147 $ Poids 10 % |
| 10 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 612 $ Poids 10 % |
| 11 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 280 508 $ Poids 8 % |
| 12 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 311 874 $ Poids 5 % |