1378 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
234 200 $
Chalet · 3 625 $/m² · 64,6 m² · terrain 927,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 75 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698292509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
19097698292509900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 22 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 203 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 614 m · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 691 $ Poids 63 % |
| 3 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 302 $ Poids 52 % |
| 4 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 330 m · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 540 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 888 $ Poids 27 % |
| 6 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 678 $ Poids 19 % |
| 7 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 179 $ Poids 18 % |
| 8 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 788 $ Poids 16 % |
| 9 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 384 $ Poids 13 % |
| 10 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 558 $ Poids 11 % |