2594 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 216,6 m² · terrain 2 250,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707938463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
19097707938463900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 61 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9115, route Chabot, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-24 · 855 m · Vendu 566 000 $ (2 951 $/m²) 191,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 571 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, rue de la Gare, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 96 664 $ (494 $/m²) 195,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 756 $ Poids 27 % |
| 3 | 152, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 601 500 $ (3 657 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 420 $ · Ajust. superficie +95 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 173 $ Poids 24 % |
| 4 | 251, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-03-19 · 735 m · Vendu 197 451 $ (1 254 $/m²) 157,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 447 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 944 $ Poids 14 % |
| 5 | 2745, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 380 $/m²) 159,4 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 640 $ Poids 12 % |
| 6 | 2808, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 396 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 050 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +55 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 687 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 515 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, Avenue Lapierre, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 560 $/m²) 208,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 766 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +104 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 204 $ Poids 8 % |
| 11 | 2412, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 149 514 $ (876 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 393 $ Poids 7 % |
| 12 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 688 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 447 $ Poids 7 % |