5 Avenue ÉLISABETH · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 103,3 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 228 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708059305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
19097708059305500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 77 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 353 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Côté, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-18 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 663 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 828 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 101 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 524 040 $ Poids 93 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 319 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 801 $ Poids 91 % |
| 5 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 432 m · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 780 $ Poids 78 % |
| 6 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 069 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 115 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 438 854 $ Poids 69 % |
| 9 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 633 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 899 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 520 714 $ Poids 68 % |
| 11 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 531 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 435 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 012 $ Poids 58 % |