182 Avenue BOYER · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 78,7 m² · constr. 2009 · terrain 689,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708099211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
19097708099211800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 45 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 93 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 346 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 701 m · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −5 704 $ | 80 421 $ Poids 70 % |
| 3 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 158 m · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 366 790 $ Poids 52 % |
| 4 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 690 m · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 338 187 $ Poids 49 % |
| 5 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 817 m · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 314 482 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 468 $ Poids 42 % |
| 7 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 964 m · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 906 $ Poids 42 % |
| 8 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 443 m · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 302 640 $ Poids 34 % |
| 9 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 750 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 399 514 $ Poids 34 % |
| 10 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 768 m · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 328 995 $ Poids 34 % |
| 11 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 331 856 $ Poids 33 % |
| 12 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 832 $ Poids 21 % |