186 Avenue BOYER · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 112,2 m² · constr. 2009 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708099474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
19097708099474400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 77 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 316 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 529 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 506 439 $ Poids 83 % |
| 3 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 593 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 488 264 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 404 732 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Côté, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-18 · 557 m · Vendu 470 000 $ (4 663 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 480 127 $ Poids 74 % |
| 6 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 237 m · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 882 $ Poids 72 % |
| 7 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 850 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 312 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 081 $ Poids 66 % |
| 9 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 75 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 206 157 $ Poids 61 % |
| 10 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 324 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 824 m · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 327 494 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Saint-Louis, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 808 $ Poids 54 % |