23 Rue CÔTÉ · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 100,8 m² · constr. 2016 · terrain 865,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 246 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708142560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
19097708142560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 77 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Côté, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-18 · 15 m · Vendu 470 000 $ (4 663 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, avenue Sophie, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-10-16 · 104 m · Vendu 510 000 $ (4 820 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 949 $ Poids 96 % |
| 3 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 500 $ Poids 93 % |
| 4 | 110, rue Françoise, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-09-21 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 382 159 $ Poids 88 % |
| 5 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 313 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 475 $ Poids 83 % |
| 6 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 546 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 479 441 $ Poids 78 % |
| 7 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 456 m · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 066 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 908 $ Poids 68 % |
| 9 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 661 $ Poids 62 % |
| 10 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 887 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 025 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 272 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 499 778 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 852 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 307 497 $ Poids 52 % |