8 Avenue ÉLISABETH · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 912,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708150110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
19097708150110100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 79 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 357 857 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 132 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 530 165 $ Poids 96 % |
| 3 | 23, rue Côté, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-18 · 214 m · Vendu 470 000 $ (4 663 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 890 $ Poids 94 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 359 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 443 796 $ Poids 93 % |
| 5 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 93 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 444 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 323 $ Poids 78 % |
| 7 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 428 m · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 755 $ Poids 73 % |
| 9 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 672 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 279 530 $ Poids 73 % |
| 10 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 305 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 526 649 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 650 m · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 295 562 $ Poids 57 % |
| 12 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 568 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 441 339 $ Poids 54 % |