10 Rue GARE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 111,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 108,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708183670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
19097708183670000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 52 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 426 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 571 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 546 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 089 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Côté, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-18 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 663 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 129 m · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 781 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 018 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Saint-Louis, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-17 · 707 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 932 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 669 m · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 172 $ Poids 56 % |
| 10 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 167 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 160 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 411 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 184 347 $ Poids 53 % |