2835 Avenue ROYALE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
3 791 800 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 1 431 m² · constr. 1973 · terrain 3 113,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 431 m²
Étages × logements
2 × 24
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 255 300 $
Rôle antérieur 1 849 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718116377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
1 975 100 $
Rôle antérieur
1 849 000 $
ID provincial
19097718116377500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 791 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +1040 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 100 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|