8 Rue SAINT-ALFRED · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 128 m² · constr. 1959 · terrain 1 772,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 224 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718119441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
19097718119441000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 67 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 2 m · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Saint-Louis, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-17 · 64 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 282 $ Poids 96 % |
| 3 | 351, rue Frédérique, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-09-01 · 975 m · Vendu 525 000 $ (3 971 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 198 437 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 211 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, avenue Sophie, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-10-16 · 910 m · Vendu 510 000 $ (4 820 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 507 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 507 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 555 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 610 m · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 322 099 $ Poids 37 % |
| 9 | 1354, chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 367 $/m²) 139,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 506 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-10 · 2 m · Vendu 305 000 $ (2 383 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 533 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 571 $ Poids 32 % |
| 12 | 2876, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 186 m · Vendu 237 000 $ (1 578 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 809 $ Poids 30 % |