3 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 78 m² · constr. 1953 · terrain 891,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718119667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
19097718119667800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 44 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 226 $ Poids 59 % |
| 2 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 234 $ Poids 51 % |
| 3 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 541 $ Poids 34 % |
| 4 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 86 m · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 438 $ Poids 32 % |
| 5 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 279 $ Poids 31 % |
| 6 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 737 m · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 283 991 $ Poids 30 % |
| 7 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 771 $ Poids 28 % |
| 8 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 77 582 $ Poids 26 % |
| 9 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 038 $ Poids 18 % |
| 10 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 290 147 $ Poids 13 % |
| 11 | 2995, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 168 $ Poids 12 % |
| 12 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 190 $ Poids 11 % |