3500 Rang NORD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse

Valeur estimée

1 591 200 $

Autre · 6 658 $/m² · 239 m² · terrain 554 014,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 1 M $P10 854 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

239 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

554 014,9 m²

Frontage

263,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 170 700 $

61 %

39 %

Terrain 714 700 $Bâtiment 456 000 $

Rôle antérieur 918 100 $ +27.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

738621729400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1095

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

714 700 $

Valeur bâtiment

456 000 $

Rôle antérieur

918 100 $

ID provincial

19097738621729400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 591 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 485 $

$/m² médian

2 714

Cette propriété : +409 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse

P98

Vaut plus que 98 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 073 000 $

20221 148 700 $+7 %

20231 080 800 $-6 %

20241 348 000 $+25 %

20251 341 500 $-0 %

20261 591 200 $+19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3480, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse

2025-04-24 · 934 m · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²)

197,3 m²

Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +0 $

464 507 $

Poids 25 %

5015, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse

2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 057 $/m²)

204,2 m² · constr. 1845

Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +0 $

493 321 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3500 Rang NORD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse

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