7145 Rang HÊTRIÈRE E · Saint-Charles-de-Bellechasse

Valeur estimée

1 783 600 $

Autre · 21 778 $/m² · 81,9 m² · constr. 1979 · terrain 886 707,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 1 M $P10 793 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

886 707,7 m²

Frontage

215,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 389 700 $

65 %

35 %

Terrain 902 800 $Bâtiment 486 900 $

Rôle antérieur 1 082 300 $ +28.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

758012598200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1159

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

902 800 $

Valeur bâtiment

486 900 $

Rôle antérieur

1 082 300 $

ID provincial

19097758012598200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 783 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 332

Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse

P99

Vaut plus que 99 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 400 500 $

20221 566 700 $+12 %

20231 321 000 $-16 %

20241 631 900 $+24 %

20251 628 700 $-0 %

20261 783 600 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

142, rang de l'Hêtrière, La Durantaye

2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²)

81,6 m²

Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +0 $

109 058 $

Poids 5 %

5200, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse

2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 577 $/m²)

80,8 m²

Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +0 $

346 400 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7145 Rang HÊTRIÈRE E · Saint-Charles-de-Bellechasse

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