5544-5560 Rang SUD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
809 900 $
Autre · 1 699 $/m² · 476,8 m² · constr. 1988 · terrain 441 848,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 848,3 m²
Frontage
239,5 m
CUBF
2094
Usage
Industrie du vin et du cidre
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 494 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758407597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
19097758407597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
277 777 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 94 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Piedmont, La Durantaye 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (355 $/m²) 451,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 261 $ Poids 0 % |