8 Rue VITRÉ · Beaumont
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628709504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
19105628709504700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11155, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-26 · 888 m · Vendu 387 000 $ (3 490 $/m²) 110,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 405 455 $ Poids 49 % |
| 2 | 10900, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 428 422 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 101 787 $ Poids 26 % |
| 4 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 474 014 $ Poids 25 % |
| 5 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 165 656 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, rue de Vitré, Beaumont 2024-06-14 · 193 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 437 818 $ Poids 21 % |
| 7 | 10940, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 950 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 343 191 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, Rue de Vitré, Beaumont 2024-06-05 · 155 m · Vendu 177 441 $ (1 574 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 962 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −887 $ | 196 762 $ Poids 17 % |
| 9 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 025 $ Poids 13 % |