515 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 137,4 m² · constr. 1968 · terrain 17 326,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 326,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 441 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628727482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
19105628727482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 77 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 243 $ Poids 56 % |
| 2 | 11105, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 766 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 490 740 $ Poids 45 % |
| 3 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 964 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 174 $ Poids 41 % |
| 4 | 11155, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 490 $/m²) 110,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 461 338 $ Poids 32 % |
| 5 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 360 $ Poids 30 % |
| 6 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 646 950 $ Poids 29 % |
| 7 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 123 920 $ Poids 25 % |
| 8 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, Rue de Vitré, Beaumont 2024-06-05 · 473 m · Vendu 177 441 $ (1 574 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 962 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −10 646 $ | 219 201 $ Poids 14 % |
| 10 | 529, rue St-Roch, Lévis 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (3 423 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 432 908 $ Poids 14 % |
| 11 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 702 $ Poids 10 % |