209 Rue BENOÎT-BRETON · Beaumont
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 87,3 m² · constr. 2022 · terrain 352,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638840014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
19105638840014000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 59 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 175 997 $ Poids 62 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 731 $ Poids 47 % |
| 3 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 82 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 504 928 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 128 $ Poids 46 % |
| 5 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 614 $ Poids 42 % |
| 6 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 12 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 488 352 $ Poids 36 % |
| 7 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 100 663 $ Poids 24 % |
| 8 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 433 070 $ Poids 23 % |
| 9 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 737 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −42 280 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 861 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 110 $ Poids 20 % |