434 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
608 700 $
Autre · terrain 61 158 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 158 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 074 000 $
Rôle antérieur 1 636 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638851935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 555 100 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
1 636 900 $
ID provincial
19105638851935500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 84 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-08-14 · 282 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 133 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 647 $ Poids 65 % |
| 3 | 314, rue du Cap-Saint-Claude, Beaumont 2026-10-22 · 489 m · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 302, rue du Cap-Saint-Claude, Beaumont 2026-05-01 · 345 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 62 % |
| 5 | 139, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-06-11 · 422 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 329, rue du Cap-Saint-Claude, Beaumont 2026-10-19 · 653 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-03-09 · 444 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 57 % |
| 8 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 381 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 950 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-02-25 · 506 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-01-19 · 428 m · Vendu 332 350 $ Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 110 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 145 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 412 $ Poids 53 % |
| 12 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 175 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 44 % |