432 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 79 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638880001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
19105638880001000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 23 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 221 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 103 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 677 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 119 $ Poids 70 % |
| 3 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 423 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 974 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 463 954 $ Poids 59 % |
| 5 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 129 $ Poids 52 % |
| 6 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 405 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 479 261 $ Poids 48 % |
| 7 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 960 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 90 682 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 344 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −45 645 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 547 967 $ Poids 46 % |
| 9 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 385 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 167 775 $ Poids 43 % |
| 10 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 473 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 663 193 $ Poids 39 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 779 $ Poids 33 % |
| 12 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 443 $ Poids 25 % |