419 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 87 m² · constr. 1948 · terrain 2 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648708505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
19105648708505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 350 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 734 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 602 $ Poids 73 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 388 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 705 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 156 903 $ Poids 50 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 824 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 207 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 640 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 82 420 $ Poids 41 % |
| 7 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 726 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 452 343 $ Poids 36 % |
| 8 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 594 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 995 $ Poids 31 % |
| 9 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 645 $ Poids 30 % |
| 10 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 909 $ Poids 26 % |
| 11 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 010 $ Poids 24 % |
| 12 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 435 $ Poids 19 % |