411 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 917 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648718739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
19105648718739800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
370 925 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 668 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 109 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 87 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 531 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 251 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 170 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 791 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 580 278 $ Poids 59 % |
| 5 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 598 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 514 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 93 746 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 446 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 860 $ Poids 50 % |
| 9 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 754 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 882 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 164 $ Poids 40 % |
| 11 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 548 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −48 670 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 814 673 $ Poids 37 % |
| 12 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 482 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 661 247 $ Poids 35 % |