400 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 814,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,4 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 279 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648729645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
19105648729645800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 31 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 163 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 504 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 198 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 469 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 674 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 735 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 104 439 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 460 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 89 104 $ Poids 64 % |
| 6 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 175 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 920 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 716 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 624 $ Poids 44 % |
| 9 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 856 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 554 634 $ Poids 41 % |
| 10 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 963 $ Poids 40 % |
| 11 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 871 $ Poids 40 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 987 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 722 $ Poids 37 % |