8 Rue DUNIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 103,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,7 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648746986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
19105648746986500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 31 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 214 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 455 473 $ Poids 77 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 303 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 923 $ Poids 76 % |
| 3 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 475 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 610 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 188 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 89 986 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 800 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 594 $ Poids 64 % |
| 6 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 847 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 105 467 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 766 $ Poids 51 % |
| 9 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 953 $ Poids 48 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 859 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 270 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 795 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 331 056 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 365 032 $ Poids 38 % |