12 Rue DUNIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 111,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648756573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
19105648756573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
332 350 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 425 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 472 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 661 $ Poids 88 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 348 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 158 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 86 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 768 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 296 $ Poids 59 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 673 $ Poids 53 % |
| 7 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 252 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 607 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 519 $ Poids 46 % |
| 9 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 907 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 328 206 $ Poids 40 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 825 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 149 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 101 787 $ Poids 39 % |