15 Rue DUNIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 100,6 m² · constr. 2011 · terrain 730,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648766158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
19105648766158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 111 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 407 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 335 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 85 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 101 730 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 694 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 283 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 550 $ Poids 53 % |
| 8 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 717 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 111 814 $ Poids 45 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 751 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 549 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 366 450 $ Poids 44 % |
| 12 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 230 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 979 $ Poids 41 % |