2 Rue OSEILLE · Beaumont
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 199,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648767348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
19105648767348500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 53 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 420 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 306 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 587 $ Poids 95 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 276 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 46 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 85 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 893 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 294 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 931 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 541 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 325 197 $ Poids 44 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 681 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 735 $ Poids 41 % |
| 11 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 820 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 617 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 318 542 $ Poids 35 % |