387 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 597,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648768816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
19105648768816000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 89 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 412 327 $ Poids 99 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 220 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 026 $ Poids 95 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 281 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 604 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 108 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 83 441 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 342 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 700 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 947 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 343 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 240 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 319 304 $ Poids 39 % |
| 9 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 454 497 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 444 $ Poids 34 % |
| 11 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 281 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 837 $ Poids 33 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 605 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 357 $ Poids 32 % |