62 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 85,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 879,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648775873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
19105648775873400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 50 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 538 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 561 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 312 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 967 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 993 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 250 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 100 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 279 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 341 536 $ Poids 36 % |
| 9 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 847 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 515 648 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 623 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 75 698 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 334 $ Poids 31 % |
| 12 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 159 625 $ Poids 22 % |