51 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 617,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 361 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648776449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
19105648776449000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 62 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 100 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 247 $ Poids 79 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 421 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 594 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 988 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 100 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 89 800 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 935 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 105 $ Poids 58 % |
| 8 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 537 439 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 345 515 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 359 175 $ Poids 49 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 646 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 734 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 585 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 330 474 $ Poids 44 % |