9 Rue OSEILLE · Beaumont
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 304 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648778125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
19105648778125700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 215 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 202 $ Poids 54 % |
| 4 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 310 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 869 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 326 $ Poids 50 % |
| 6 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 706 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 238 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 296 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 120 $ Poids 40 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 918 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 433 $ Poids 36 % |
| 9 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 152 388 $ Poids 27 % |
| 10 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 102 $ Poids 16 % |
| 11 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 441 166 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 121 $ Poids 15 % |