11 Rue LONIER · Beaumont
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 163,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 621,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648778200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
19105648778200100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 100 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 377 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 736 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 110 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 207 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 706 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 498 869 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 494 957 $ Poids 48 % |
| 6 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 508 445 $ Poids 30 % |
| 7 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 520 346 $ Poids 27 % |
| 8 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 195 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 754 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 456 409 $ Poids 23 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 358 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 602 563 $ Poids 17 % |
| 12 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 340 $ Poids 14 % |