145 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 112,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 408 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648779426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
19105648779426400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 71 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 342 700 $ Poids 71 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 95 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 320 $ Poids 60 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 682 $ Poids 58 % |
| 4 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 632 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 371 257 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 318 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 235 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −464 $ | 103 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 510 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 380 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 211 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 243 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −9 611 $ | 112 794 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 873 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 063 $ Poids 50 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 509 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 314 822 $ Poids 47 % |