21 Rue LONIER · Beaumont
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 87,7 m² · constr. 2004 · terrain 750,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648787011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
19105648787011000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 56 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 131 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 364 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 456 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 336 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 402 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 874 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 193 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 142 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +464 $ | 92 493 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 308 444 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 344 880 $ Poids 42 % |
| 9 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 972 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 003 $ Poids 40 % |
| 10 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 712 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 524 146 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 467 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 76 763 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 414 200 $ Poids 32 % |