19 Rue OSEILLE · Beaumont
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 150,3 m² · constr. 2015 · terrain 635,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 443 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648787219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
19105648787219100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 0 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 235 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 452 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 782 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 619 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 576 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 350 $ Poids 61 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 195 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 532 438 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 524 312 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 621 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 466 018 $ Poids 45 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 540 722 $ Poids 38 % |
| 9 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 362 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +80 123 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 022 791 $ Poids 35 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 287 979 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 656 760 $ Poids 28 % |
| 12 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 613 142 $ Poids 28 % |