23 Rue OSEILLE · Beaumont
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 104,7 m² · constr. 2002 · terrain 857,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648787575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
19105648787575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 53 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 331 039 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 334 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 415 $ Poids 74 % |
| 4 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 040 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 191 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −464 $ | 99 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 806 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 359 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 967 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 404 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 373 305 $ Poids 55 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 519 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 304 493 $ Poids 52 % |
| 11 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 026 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 460 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −15 395 $ | 348 488 $ Poids 47 % |