26 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 90,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 397,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648810780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
19105648810780200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
370 925 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 70 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 571 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 242 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 267 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 546 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 90 450 $ Poids 52 % |
| 5 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 821 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 159 943 $ Poids 44 % |
| 6 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 766 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 446 $ Poids 44 % |
| 7 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 988 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 301 356 $ Poids 38 % |
| 8 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 839 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 459 871 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 653 $ Poids 34 % |
| 10 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 386 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 662 274 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 417 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −600 $ | 75 658 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 327 014 $ Poids 27 % |