23 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 635,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648820314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
19105648820314200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 66 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 206 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 528 $ Poids 78 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 517 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 960 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 702 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 105 683 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 485 799 $ Poids 69 % |
| 5 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 756 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 523 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −4 178 $ | 95 278 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 934 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 316 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 819 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 560 532 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 928 $ Poids 44 % |
| 10 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 367 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 691 597 $ Poids 41 % |
| 11 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 793 $ Poids 38 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 291 992 $ Poids 37 % |