4 Rue DE FRANCLIEU · Beaumont
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 110,3 m² · constr. 1999 · terrain 801 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648822134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
19105648822134800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 706 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −11 413 $ | 109 855 $ Poids 77 % |
| 2 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 353 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 507 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 807 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 577 457 $ Poids 58 % |
| 5 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 560 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 233 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 957 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 334 795 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 668 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 100 663 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 668 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 380 $ Poids 49 % |
| 9 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 798 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 027 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 363 595 $ Poids 42 % |
| 11 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 195 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 724 825 $ Poids 39 % |
| 12 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 477 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −52 312 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 823 557 $ Poids 36 % |