6 Côte PIONNIERS · Beaumont
Valeur estimée
305 600 $
Chalet · 5 477 $/m² · 55,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648823414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
19105648823414100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 28 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-08-14 · 973 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 408, Entrée 122B, Beaumont 2025-07-16 · 516 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 416 $ Poids 44 % |
| 3 | 302, rue du Cap-Saint-Claude, Beaumont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 41 % |
| 4 | 139, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 39 % |
| 5 | 141, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 36 % |
| 6 | 146, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 332 350 $ Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 110 $ Poids 36 % |
| 7 | 150, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 35 % |
| 8 | 170, chemin du Domaine, Beaumont 2024-12-06 · 514 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 28 % |
| 9 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 275 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 286 344 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 20 % |
| 11 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 797 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 338 153 $ Poids 9 % |
| 12 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −56 445 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 397 673 $ Poids 6 % |