21 Côte PIONNIERS · Beaumont
Valeur estimée
436 200 $
Chalet · 5 543 $/m² · 78,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 384 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648824376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
19105648824376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 415 316 $ Poids 51 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 909 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 640 591 $ Poids 51 % |
| 3 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 474 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 68 519 $ Poids 39 % |
| 4 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 955 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 149 255 $ Poids 38 % |
| 5 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 468 694 $ Poids 33 % |
| 6 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 009 $ Poids 31 % |
| 7 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 451 420 $ Poids 31 % |
| 8 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 939 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 093 $ Poids 22 % |