21 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 158 m² · constr. 1987 · terrain 3 421 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 480 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648831394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
19105648831394900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 144 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 704 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 594 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 663 $ Poids 80 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 404 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 147 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 172 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 473 244 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 478 349 $ Poids 50 % |
| 6 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 317 $ Poids 41 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 905 $ Poids 35 % |
| 8 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 808 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 513 884 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 303 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 438 632 $ Poids 27 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 441 825 $ Poids 25 % |
| 11 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 324 $ Poids 20 % |
| 12 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 570 $ Poids 18 % |